Îòðèìóéòå ³íôîðìàö³þ ëèøå ç îô³ö³éíèõ äæåðåë
ªäèíèé Êîíòàêò-öåíòð ñóäîâî¿ âëàäè Óêðà¿íè 044 207-35-46
Áàãàòüîì ç íàñ çíàéîìà ñèòóàö³ÿ, êîëè ë³òí³ ëþäè, ÿê³ íå ñïðîìîæí³ ñàì³ çàáåçïå÷óâàòè âëàñí³ ïîòðåáè, çìóøåí³ çâåðòàòèñÿ çà äîïîìîãîþ äî ñòîðîíí³õ îñ³á.  á³ëüøîñò³ âèïàäê³â, íà êîðèñòü öèõ îñ³á, óêëàäàþòüñÿ äîãîâîðè, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî âîíè ñòàþòü âëàñíèêàìè íåðóõîìîãî ìàéíà, à ë³òí³ ëþäè çàëèøàþòüñÿ íà âóëèö³. Þðèäè÷íà íåîá³çíàí³ñòü ãðîìàäÿí – º ãîëîâíîþ ïðè÷èíîþ òàêèõ íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â. Òàêèì ÷èíîì âèíèêຠïèòàííÿ: ÿê óáåðåãòè ñåáå â³ä øàõðà¿â òà â³ä÷óòè çàõèùåí³ñòü?
Ùî òàêå äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ?
Äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ (äîãëÿäó) - äîìîâëåí³ñòü äâîõ ñòîð³í, çà ÿêîþ îäíà ñòîðîíà (â³ä÷óæóâà÷) ïåðåäຠó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³ (íàáóâà÷åâ³) æèòëîâèé áóäèíîê, êâàðòèðó àáî ¿õ ÷àñòèíó, ³íøå íåðóõîìå àáî ðóõîìå ìàéíî, ÿêå ìຠçíà÷íó ö³íí³ñòü, âçàì³í ÷îãî íàáóâà÷ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ çàáåçïå÷óâàòè â³ä÷óæóâà÷à óòðèìàííÿì òà (àáî) äîãëÿäîì äîâ³÷íî.
Äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì ç ìîìåíòó ïåðåäàííÿ ìàéíà.
Õòî º ñòîðîíàìè ó äàíîìó äîãîâîð³?
Ñòîðîíàìè äîãîâîðó º â³ä÷óæóâà÷ òà íàáóâà÷. ³ä÷óæóâà÷åì ìîæå áóòè ô³çè÷íà îñîáà íåçàëåæíî â³ä â³êó òà ñòàíó çäîðîâ’ÿ. Íàáóâà÷åì ìîæå áóòè ô³çè÷íà (ê³ëüêà ô³çè÷íèõ îñ³á) àáî þðèäè÷íà îñîáà.
ßêà ôîðìà óêëàäåííÿ äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ?
Äëÿ äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ (äîãëÿäó) ïåðåäáà÷åíà îáîâ’ÿçêîâà ïèñüìîâà ôîðìà òà íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ. Íåäîòðèìàííÿ ö³º¿ âèìîãè òÿãíå çà ñîáîþ âèçíàííÿ äîãîâîðó íåä³éñíèì.
Ó ñâîþ ÷åðãó, íîòàð³óñ, çàâ³ðÿþ÷è äîãîâ³ð, ïîâèíåí ïåðåâ³ðèòè äîêóìåíòè, íåîáõ³äí³ äëÿ â³ä÷óæåííÿ ìàéíà. ßêùî ïðåäìåòîì äîãîâîðó º íåðóõîì³ñòü, òî òàêèé äîãîâ³ð ï³äëÿãຠîáîâ’ÿçêîâ³é äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿.
ßê³ îáîâ’ÿçêè ïîêëàäàþòüñÿ íà ñòîðîíè çà äîãîâîðîì äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ (äîãëÿäó)?
Âèêîíàííÿ äîãîâîðó ïîëÿãຠó íàäàííÿ âñ³õ âèä³â ìàòåð³àëüíîãî çàáåçïå÷åííÿ ó íàòóð³ â³äïîâ³äíî äî çì³ñòó äîãîâîðó. Ïðè óêëàäàíí³ äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ ñòîðîíè ïîâèíí³ âèçíà÷èòè âñ³ âèäè ìàòåð³àëüíîãî çàáåçïå÷åííÿ, îáñÿã, ñïîñîáè òà ôîðìè äîãëÿäó, ¿õ ïåð³îäè÷í³ñòü, ÿê³ñòü òà çì³ñò, íàïðèêëàä:.
Ó ðàç³ ñìåðò³ â³ä÷óæóâà÷à íàáóâà÷ çîáîâ’ÿçàíèé ïîõîâàòè éîãî, íàâ³òü ÿêùî öå íå áóëî ïåðåäáà÷åíî äîãîâîðîì äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ. ßêùî ÷àñòèíà ìàéíà â³ä÷óæóâà÷à ïåðåéøëà äî éîãî ñïàäêîºìö³â, âèòðàòè íà éîãî ïîõîâàííÿ ìàþòü áóòè ñïðàâåäëèâî ðîçïîä³ëåí³ ì³æ íèìè òà íàáóâà÷åì.
Çà äîãîâîðîì äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ ìîæëèâèé ïåðåõ³ä îáîâ’ÿçê³â íàáóâà÷à ó ðàç³ éîãî ñìåðò³ äî ñïàäêîºìö³â, ÿêèì íàäõîäèòü â³ä÷óæóâàíå çà äîãîâîðîì ìàéíî. ßêùî ñïàäêîºìö³ â³äìîâëÿþòüñÿ â³ä ìàéíà, âîíî ïîâåðòàºòüñÿ â³ä÷óæóâà÷ó, à äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïðèïèíåíèì.
ßêùî äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ óêëàäåíèé ùîäî ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³?
Ìàéíî, ùî íàëåæèòü ê³ëüêîì ô³çè÷íèì îñîáàì ÷è ïîäðóææþ (àáî îäíîìó ç ïîäðóææÿ) íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³, ìîæå áóòè â³ä÷óæåíå íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ.
Ñï³ââëàñíèêè ìàéíà, à òàêîæ ïîäðóææÿ çà äîãîâîðîì äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ ïîâèíí³ ïåðåäàòè íàáóâà÷åâ³ ìàéíî, îñòàíí³é, ó ñâîþ ÷åðãó, ïîâèíåí íàäàòè â³ä÷óæóâà÷àì (êîæíîìó îêðåìî) íàëåæíå óòðèìàííÿ.
Ó ðàç³ ñìåðò³ îäíîãî ³ç â³ä÷óæóâà÷³â, îñê³ëüêè âèêîíàííÿ áóëî ïðèçíà÷åíå áåçïîñåðåäíüî îñîáèñòî äëÿ â³ä÷óæóâà÷à, äîãîâ³ð ïðèïèíÿºòüñÿ. Íàáóâà÷ ó ñâîþ ÷åðãó ïðîäîâæóº óòðèìóâàòè ³íøîãî ñï³ââëàñíèêà, ÿêèé çàëèøèâñÿ.
ßêùî â³ä÷óæóâà÷åì º îäèí ³ç ñï³ââëàñíèê³â ìàéíà, ùî íàëåæèòü ¿ì íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³, äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ (äîãëÿäó) ìîæå áóòè óêëàäåíèé ï³ñëÿ âèçíà÷åííÿ ÷àñòêè öüîãî ñï³ââëàñíèêà ó ñï³ëüíîìó ìàéí³ àáî âèçíà÷åííÿ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè ïîðÿäêó êîðèñòóâàííÿ öèì ìàéíîì.
ßêèì ÷èíîì âíîñÿòüñÿ çì³íè äî äîãîâîðó?
Ñòîðîíè â äîãîâîð³ ìîæóòü ïåðåäáà÷àòè çàì³íó ìàéíà, ÿêå áóëî ïåðåäàíå íàáóâà÷åâ³. Òîáòî íàáóâà÷ òà â³ä÷óæóâà÷ çà ïåâíèõ îáñòàâèí, ÿê³ âèíèêëè ó ïðîöåñ³ 䳿 äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ ìîæóòü äîìîâèòèñÿ ïðî çàì³íó ðå÷³ íà ³íøó. Ó öüîìó ðàç³ îáñÿã îáîâ’ÿçê³â íàáóâà÷à ìîæå áóòè çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í çì³íåíèé àáî çàëèøåíèé íåçì³ííèì.
Êîëè ïðèïèíÿºòüñÿ ä³ÿ äîãîâîðó?
Ñìåðòü â³ä÷óæóâà÷à ìàéíà º îäí³ºþ ç óìîâ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ.
Äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé ëèøå íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó:
Îäíàê, âàðòî ïàì’ÿòàòè:
ßêà â³äì³íí³ñòü ì³æ äîãîâîðîì äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ, äîãîâîðîì äàðóâàííÿ òà çàïîâ³òîì?
Äîêóìåíò |
Ñóòü |
Ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ |
Âíåñåííÿ çì³í |
Ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó |
Óìîâà ïðî íàäàííÿ ï³äòðèìêè |
Äîãîâ³ð äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ |
³ä÷óæóâà÷ ïåðåäຠó âëàñí³ñòü íàáóâà÷åâ³ æèòëîâèé áóäèíîê, êâàðòèðó àáî ¿õ ÷àñòèíó, ³íøå íåðóõîìå àáî ðóõîìå ìàéíî, ÿêå ìຠçíà÷íó ö³íí³ñòü, âçàì³í ÷îãî íàáóâà÷ çîáîâ'ÿçóºòüñÿ çàáåçïå÷óâàòè â³ä÷óæóâà÷à óòðèìàííÿì òà (àáî) äîãëÿäîì äîâ³÷íî. |
1. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî ïåðåõîäèòü íàáóâà÷ó. 2. Àëå íàáóâà÷ äî ñìåðò³ â³ä÷óæóâà÷à íå ìຠïðàâî ïðîäàâàòè, äàðóâàòè, ì³íÿòè, ïåðåäàâàòè â çàñòàâó òàêå ìàéíî.
|
 ïðîöåñ³ 䳿 äîãîâîðó äîâ³÷íîãî óòðèìàííÿ ñòîðîíè ìîæóòü äîìîâèòèñÿ ïðî çàì³íó ìàéíà íà ³íøå ³ ó çâ’ÿçêó ç öèì íà çì³íó îáîâ’ÿçê³â íàáóâà÷à ìàéíà. |
Äîãîâ³ð ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé çà ð³øåííÿì ñóäó |
Íàáóâà÷ ìàéíà çîáîâ’ÿçàíèé çàáåçïå÷óâàòè â³ä÷óæóâà÷à äîâ³÷íèì óòðèìàííÿì |
Äîãîâ³ð äàðóâàííÿ |
Äàðóâàëüíèê ïåðåäຠàáî çîáîâ’ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè â ìàéáóòíüîìó îáäàðîâàíîìó áåçîïëàòíî ìàéíî (äàðóíîê) ó âëàñí³ñòü
|
Ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî ïåðåõîäèòü îáäàðîâàíîìó, ÿêèé ìຠïðàâî:
· âèìàãàòè ïåðåäà÷³ éîìó ìàéíà; · ïðîæèâàòè ó ïîäàðîâàíîìó áóäèíêó; · âèìàãàòè â³ä äàðóâàëüíèêà âèñèëèòèñÿ ³ç æèòëà; · çàáîðîíèòè äàðóâàëüíèêó êîðèñòóâàòèñÿ ìàéíîì
|
Âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî |
Äîãîâ³ð äàðóâàííÿ ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé äàðóâàëüíèêîì:
· ùîäî íåðóõîìèõ ðå÷åé ÷è ³íøîãî ö³ííîãî ìàéíà, ÿêùî îáäàðîâàíèé óìèñíî â÷èíèâ çëî÷èí ïðîòè æèòòÿ, çäîðîâ'ÿ, âëàñíîñò³ äàðóâàëüíèêà, éîãî ðîäè÷³â;
· ÿêùî îáäàðîâóâàíèé â÷èíèâ óìèñíå âáèâñòâî äàðóâàëüíèêà, ñïàäêîºìö³ äàðóâàëüíèêà ìàþòü ïðàâî âèìàãàòè ðîç³ðâàòè äîãîâ³ð;
· ÿêùî îáäàðîâóâàíèé ñòâîðþº çàãðîçó áåçïîâîðîòíî¿ âòðàòè äàðóíêà, ùî ìຠäëÿ äàðóâàëüíèêà âåëèêó íåìàéíîâó ö³íí³ñòü;
· ÿêùî âíàñë³äîê íåäáàëîãî ñòàâëåííÿ îáäàðîâóâàíîãî äî ðå÷³, ùî ñòàíîâèòü ³ñòîðè÷íó, íàóêîâó, êóëüòóðíó ö³íí³ñòü, ìîæå áóòè çíèùåíà àáî ³ñòîòíî ïîøêîäæåíà
|
Çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í, àëå áåç ïðàâà âèìîãè òàêî¿ ï³äòðèìêè â³ä ³íøî¿ ñòîðîíè |
Çàïîâ³ò |
Îñîáèñòå ðîçïîðÿäæåííÿ ô³çè÷íî¿ îñîáè íà âèïàäîê ñâ ñìåðò³
|
Ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî çàëèøàºòüñÿ ó ñïàäêîäàâöÿ. Ñïàäêîºöÿì òàêå ïðàâî ïåðåéäå ëèøå ï³ñëÿ ñìåðò³ ñïàäêîäàâöÿ.
|
Çì³íè ìîæóòü âíîñèòèñÿ â áóäü-ÿêèé ÷àñ |
 áóäü-ÿêèé ÷àñ çàïîâ³ò ìîæå áóòè ñêàñîâàíèé, àáî ñêëàäåíèé íîâèé çàïîâ³ò, ùî àâòîìàòè÷íî ñêàñîâóº ïîïåðåäí³é |
Çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í, àëå áåç ïðàâà âèìîãè òàêî¿ ï³äòðèìêè â³ä ³íøî¿ îñîáè |
Êóäè çâåðòàòèñÿ çà á³ëüø äåòàëüíîþ êîíñóëüòàö³ºþ òà ðîç’ÿñíåííÿìè?
ßêùî ó âàñ çàëèøèëèñü ïèòàííÿ ç öüîãî ïðèâîäó, áóäü ëàñêà, òåëåôîíóéòå äî êîíòàêò-öåíòðó ñèñòåìè áåçîïëàòíî¿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè çà íîìåðîì 0 (800) 213 103, ö³ëîäîáîâî òà áåçêîøòîâíî â ìåæàõ Óêðà¿íè.  öåíòðàõ òà áþðî íàäàííÿ áåçîïëàòíî¿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè ïî âñ³é êðà¿í³ âè ìîæåòå îòðèìàòè þðèäè÷íó êîíñóëüòàö³þ òà ïðàâîâèé çàõèñò.